Fondations et mise en place des réseaux

Fondations et mise en place des réseaux

Aujourd’hui ont eu lieu le coulage des fondations et mise en place des réseaux.

En premier lieu, notre maçon a posé les cages d’armatures en veillant à bien les faire se croiser et à relier par des épingles

Cage d'armature - maison-en-madrier.fr
Exemple de cage d’armature
Cage d'armature - maison-en-madrier.fr
Les cages d’armatures de notre maison en madriers
fondations - maison-en-madrier.fr
Vue d’ensemble des fondations de notre maison en madriers

Ensuite, un camion toupie équipé d’un tapis est venu livrer le béton

Coulage des fondations - maison-en-madrier.fr
Coulage des fondations
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Coulage du béton au tapis

Et voilà le résultat une fois l’ensemble des fondations de notre maison en madrier coulées

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Fondations terminées

Les réseaux

Pendant ce temps, notre terrassier en à profiter pour réaliser la tranchée pour les réseaux.
Pour nos réseaux, nous retrouvons classiquement :

-> La gaine EDF
-> La gaine France Telecom
-> Le tuyau pour l’eau potable
-> Le tuyau pour les eaux usées

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Vue de la tranchée rebouchée avec les grillages avertisseurs

Nous n’avons pas de tuyau pour les eaux de pluie, car elles sont gérées sur le terrain via un puisard, et d’ailleurs, nous vous ferons un petit article avec photos sur le puisard.

Cependant, dans notre tranchée pour les réseaux, nous avons déposé dans le fond, au plus profond, un tuyau PEHD diamètre 32 pour notre puits canadien à eau.
Une page dédiée explique l’intérêt d’un puits canadien à eau (la page est en cours de rédaction, merci de votre patience)
Voici une vue de ce tuyau de 100 m de long qui fait un aller/retour dans la tranchée :

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PEHD32 pour puits canadien à eau glycolée

Voila, la journée a été bien remplie !

Bonne lecture à tous,

Chantier démarré !

Le chantier vient de démarrer,

Les pelleteuses sont actuellement sur place afin de réaliser les fondations pour notre maison en madriers Kontio et le chemin d’accès.

Au programme des prochains jours:

Coulage des fondations,
Passages des réseaux jusqu’à la route,
et après, il faudra attendre le séchage avant de passer à l’étape de l’élévation des murs du vide sanitaire et de la mise en place des poutres et des hourdis isolés.

Les fondations pour notre maison en madriers - maison-en-madrier.fr
Début des fondations maison-en-madrier.fr

D’autres photos à venir très bientôt, notamment pour montrer la mise en place du tuyau du puit canadien hydraulique dans le fond de la tranchée des réseaux.

Les phases de coulages des longrines avec les armatures acier vous seront également montrées.

A bientôt !

 

Les passages électriques

Les passages électriques

Les passages électriques sont très spécifiques dans les maisons bois Kontio.
En effet, si vous choisissez un doublage traditionnel en placo, vous serez alors dans une configuration standard de passages électriques.
Si vous choisissez de conserver les madriers massifs visibles à l’intérieur de la maison, il faudra bien penser que les passages électriques ne seront pas plus difficiles mais bien plus particuliers.
Pourquoi…

Avec un doublage intérieur :

Tous vos réseaux électriques passent derrière votre doublage, rien de compliqué et surtout, rien à prévoir en amont vis-à-vis des madriers bois Kontio
-> Notre avis…quel dommage d’aller cacher le bois massif derrière du placo !

Les passages électriques - maison-en-madrier.fr
Les passages électriques derrière du placo

Avec la conservation des madriers Kontio visibles à l’intérieur :

Vos réseaux intérieurs doivent être très bien réfléchi en amont de façon à indiquer à Kontio à quel endroit vous allez avoir besoin de passer une gaine pour un interrupteur ou une prise…
->C’est la solution que nous avons retenue.
Il nous a donc fallu travailler sur le positionnement global de tous les appareillages électriques de la maison, les prises de courant, les interrupteurs, les prises réseau, etc, etc…
Tout ça en fonction de nos meubles, des équipements de salon, de électroménager de la cuisine, c’est un gros travail d’anticipation.
Ce travail, réalisé sur plan, a une double fonction ;
-Permettre de fournir à Kontio le plan de passage des gaines
-Permettre au pieuvriste de fabriquer la pieuvre électrique

Les plans électriques

Concernant le plan qu’il vous faudra fournir à Kontio, soit vous avez opté pour la totalité des murs et des cloisons en madriers massifs, auquel cas, il faudra prévoir les passages de gaines à la fois pour les murs mais aussi pour les cloisons.
Soit vous avez opté pour du madriers massifs uniquement pour les murs périphériques, auquel cas, il faudra prévoir les passages de gaines uniquement pour eux car les cloisons intérieurs, certes en bois, permettrons un passage plus facile et sans anticipation.

Il est également important d’imaginer le cheminement de votre pieuvre électrique depuis le tableau électrique jusqu’à chaque points.
Ce cheminement pouvant se faire par le plafond, ou par le plancher.

Voici un exemple du schéma que nous avons transmis à notre pieuvriste  pour qu’il puisse fabriquer notre pieuvre :

Tout d’abord, un plan d’ensemble pour chaque niveaux avec les murs repérés d’une lettre ou d’un chiffre
(extrait de plan ci-dessous)

Les passages électriques - maison-en-madrier.fr
Extrait de plan pour pieuvriste

Ensuite une vue 3D de chaque face, exemple « C » qui concerne le mur de la cuisine
On y retrouve les côtes, le type d’appareil concerné

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Le mur de la cuisine

Autre exemple « H » qui concerne le mur de la buanderie

Les passages électriques - maison-en-madrier.fr
Le mur de la buanderie

Et pour Kontio, voici ce que donne cette partie du plan

Les passages électriques - maison-en-madrier.fr
Plan électrique pour Kontio

Comme vous pouvez le voir, sur cette zone de la maison, seul deux trous sont situés dans les murs périphériques en madriers massifs.
Kontio pourra ainsi percer les madriers concernés sur toute la hauteur, facilitant ainsi le passage depuis le sol ou depuis le plafond.

C’est pas compliqué du tout, il faut juste anticiper.

Le vide sanitaire

Le vide sanitaire

Les travaux de terrassement vont débuter le 10 septembre.
Il semblait primordial de réaliser le plan de passage des réseaux dans le vide sanitaire pour notre maçon.

En effet, il est très important de très bien préparer le passage des réseaux, pour l’eau potable, les eaux usées, l’alimentation EDF et Telecom mais aussi le passage des tuyaux d’évacuations PVC.

Dans le cas de notre maison en madriers, nous avons simulé le positionnement des différents éléments dans la maison.

Ceci afin de connaître précisément les besoins en alimentation (eau ou électricité) et les besoins en tuyaux d’évacuations.

Nous vous recommandons de bien penser à tout, et de regarder les fiches techniques des éléments qui seront raccordés à ces réseaux pour mieux appréhender leurs positions.

Le plan que nous avons réalisé sera confié au maçon et il pourra ainsi passer ses réseaux.

N’oubliez pas au passage, de prévoir des réseaux supplémentaires, par exemple:
Si vous pensez prévoir un cabanon de jardin, il est toujours préférable de passer une gaine en attente pour l’électricité et une pour l’eau.
De même si vous souhaitez un interphone ou une alimentation électrique pour un futur portail automatique.

Plan de passage de réseaux dans le vide sanitaire

Sur notre plan, apparaît également des réseaux pour le groupe extérieur Toshiba du gainable qui viendra en appoint du poêle à granulés, c’est à dire, les tubes frigos et l’alimentation électrique.

Voici une idée de ce que donne notre plan, nous avons volontairement indiqué les côtes depuis les murs extérieurs de la dalle béton.

Le vide sanitaire - maison-en-madrier.fr
Plan global passage de réseaux dans vide sanitaire
Le vide sanitaire - maison-en-madrier.fr
Détail buanderie du passage de réseaux dans vide sanitaire
Le vide sanitaire - maison-en-madrier.fr
Zone sdb du passage de réseaux dans vide sanitaire

Voici deux vues 3D des réseaux de notre maison en madriers :
(ces vues représentent les semelles filantes, l’élévation en parpaings, il faut imaginer le tout, enterré)

Le vide sanitaire - maison-en-madrier.fr
Les réseaux dans le vide sanitaire – Vue 3d sans la dalle béton

 

Le vide sanitaire - maison-en-madrier.fr
Les réseaux dans le vide sanitaire – Vue 3d avec la dalle béton

Livraisons du jour

Livraisons du jour pour notre chantier à venir

Les livraisons du jour, quelques centaines de chevilles Alsafix NFA+ 10 x 160 ! sont arrivées aujourd’hui…
Toutes les explications sur leurs utilités dans la construction de notre maison bois en madriers Kontio ici
Et une quinzaine de rouleaux de feutre de jute, idem, tout les détails ici, petit indice, ce feutre de jute servira à isoler phoniquement le plancher bas.

Les choses se précisent, les fournitures arrivent petit-à-petit, ça sent le début de chantier !

Livraisons du jour - maison-en-madrier.fr
NFA+ Alsafix
Livraisons du jour - maison-en-madrier.fr
Feutre de jute

Branchement Eau, Assainissement et Telecom

Branchement Eau, Assainissement et Telecom

Aujourd’hui, premiers vrais travaux sur notre terrain…le branchement de l’eau, de l’assainissement et le passage des fourreaux France Telecom

Important, nous vous expliquons la notion de droit du terrain par France Telecom, dans la page dédiée « tout l’administratif » un texte en parle…pensez-y
Vous pouvez aussi consulter la page de chez Orange avec un pdf explicatif

(la gaine rouge, c’est notre alimentation EDF)

Au passage, nous avons pu constater les données de l’étude de sol sur la présence du calcaire à faible profondeur.

Branchement Eau, Assainissement et Telecom - maison-en-madrier.fr
Raccordement eaux usées
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Tampon des eaux usées
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Regard avec compteur d’eau potable
Branchement Eau, Assainissement et Telecom - maison-en-madrier.fr
Fourreaux France Telecom

Désormais, notre terrassier va pouvoir intervenir pour réaliser la tranchée jusqu’à notre maison en madriers Kontio, passer tous les réseaux et creuser les fondations de la maison.

ça avance….

J-2

Délai d’affichage Permis de construire

Concernant le délai d’affichage Permis de construire :
Nous sommes à 48 heures de la fin du délai légal d’affichage de notre permis de construire sur le terrain…

les choses vont pouvoir commencer à prendre tournure…

Très bientôt, les travaux vont commencer, d’abord par le terrassement et les fondations, puis, viendra le montage des madriers Kontio.

Un petit mois de vacances pour les premières entreprises à intervenir et les choses vont s’accélérer

Une petite idée du déroulement des futurs travaux à venir…
Terrassement, Fondations, Montage hors d’eau Hors d’air avec menuiseries et couverture, Isolation extérieur et bardage bois, cloisons intérieures, réseaux d’eau, réseaux électriques, VMC, Gainable, les fintions intérieurs…voici les grandes grandes lignes, presque dans l’ordre

Délai d'affichage Permis de construire - maison-en-madrier.fr
Délai d’affichage Permis de construire

Optimisation de l’isolation

Optimisation de l’isolation

Sur notre page dédiée aux fondations de notre maison en madriers Kontio, consultable ici , nous avons parlé du principe d’isolation de notre dalle béton grâce au foamglas ajouté en nez de dalle

Voici désormais une vue en coupe de ce que cela donnera :

vue des fondations - maison-en-madrier.fr
vue des fondations

Le Foamglas T3+ collé en nez de dalle béton permet une rupture de pont thermique.
Le lambda du Foamglas T3+ étant de 0,036 W/(m.K)
La fiche du T3+ est consultable ici

Les 2 couches de TMS, que nous avions prévu à l’origine sont désormais inutile, nous avons choisi de créer un plancher technique isolé grâce à du Steico Floc car nous avons besoin de cet espace pour le passage de nos réseaux.

Pour conclure, l’ajout du Foamglas T3+ tout autour de notre dalle béton sera un atout considérable contre les ponts thermiques.

Visite au CIB Nantes

Visite au CIB Nantes

Visite au CIB Nantes - maison-en-madrier.fr
Carrefour International du Bois

Notre visite au CIB Nantes, aujourd’hui, nous nous sommes rendu au Carrefour International du Bois de Nantes.
Nous avons pu rencontrer nos interlocuteurs et partenaires dans notre projet.

Merci à eux de nous avoir accordé de leur temps :

Steico
Pro-Clima
Haro
Minco

Merci également à Maxime, du magazine Architecturebois, de ce moment d’échange concernant notre projet de construction d’une maison en madriers Kontio.

Visite au CIB Nantes - maison-en-madrier.fr
ArchitectureBois n°86

Permis de construire accordé

Permis de construire accordé

Good News - maison-en-madrier.fr
Droit d’auteur: convisum / 123RF Banque d’images

Good News, la mairie vient de nous accorder notre permis de construire pour notre projet de maison en madriers Kontio !

Délai de recours des tiers

Commence maintenant le délai du recours des tiers, qui démarre dès l’affichage sur le terrain du panneau.

Il vous faudra apporter la preuve de la mise en place d’un panneau de chantier pendant le délai légal.
Nous vous recommandons de passer par les services d’un huissier de justice.
Il fera plusieurs passages et un procès verbal en fin de période d’affichage

Panneau d’affichage de permis de construire

Petite information complémentaire, depuis le 01 juillet 2017, deux nouvelles mentions doivent apparaître sur les panneaux de permis de construire;
-Le nom de l’architecte (au delà de 150m²)
-La date d’affichage du permis en mairie
Le site servicepublic.fr détaille tout ça via ce lien

L’affichage se fait grâce à un panneau rectangulaire dont les dimensions doivent être supérieures à 80 centimètres.

Vous pouvez trouver ce type de panneau notamment dans les magasins de bricolage.

Le coût du panneau est à votre charge.

Le panneau doit être installé de telle sorte que les renseignements qu’il contient soient lisibles de la voie publique ou des espaces ouverts au public pendant toute la durée du chantier.

Le panneau doit mentionner

  • votre nom,
  • votre raison sociale ou dénomination sociale,
  • la date de délivrance du permis ainsi que son numéro et la date d’affichage en mairie,
  • la nature du projet et la superficie du terrain,
  • l’adresse de la mairie où le dossier peut être consulté,
  • le nom de l’architecte auteur du projet architectural si le projet est soumis à l’obligation de recours à un architecte,
  • les droits de recours des tiers à savoir : « Le délai de recours contentieux est de deux mois à compter du premier jour d’une période continue de deux mois d’affichage sur le terrain du présent panneau (art. R600-2 du code de l’urbanisme). »
    « Tout recours administratif ou tout recours contentieux doit, à peine d’irrecevabilité, être notifié à l’auteur de la décision et au bénéficiaire du permis ou de la décision prise sur la déclaration préalable. Cette notification doit être adressée par lettre recommandée avec accusé de réception dans un délai de quinze jours francs à compter du dépôt du recours (art. R600-1 du code de l’urbanisme) ».

Il doit donc également indiquer, en fonction de la nature du projet :

  • Le projet prévoit des constructions ? : la surface du plancher ainsi que la hauteur de la ou des constructions exprimée en mètre par rapport au sol naturel,
  • Le projet porte sur un lotissement ? : le nombre maximum de lots prévus,
  • Le projet porte sur un terrain de camping ou un parc résidentiel de loisirs ? : le nombre total d’emplacements et, s’il y a lieu, le nombre d’emplacements réservés à des habitations légères de loisirs,
  • Le projet prévoit des démolitions ? : la surface du ou des bâtiments à démolir.

Pour conclure, il nous reste maintenant à patienter un peu et les travaux vont pouvoir commencer