Permis de construire déposé

Permis de construire déposé

Aujourd’hui est un jour particulier, c’est celui du dépôt de notre demande de permis de construire en mairie…

Il nous reste maintenant plus qu’à attendre le retour de la mairie…

Le délai est bien connu, 2 mois, avec après l’attente des éventuels recours

Nous en profitons pour remercier chaleureusement l’architecte qui nous a assistée pour l’élaboration de notre dossier de permis de construire, c’est quelqu’un de très pro, consciencieuse et impliquée.
En plus,  cette architecte n’a pas hésité à donner de sa personne pour notre dossier.
C’est vraiment rassurant.
Sa page Facebook ici

Elle apparaît également en page « partenaires » du site

Un petit photo-montage Avant-Après

Avant-Après - maison-en-madrier.fr
Avant Après

Les dessins des façades et pignons

Vue Est - maison-en-madrier.fr
EST de notre maison en madriers Kontio
Vue ouest - maison-en-madrier.fr
OUEST de notre maison en madriers Kontio
Vue sud - maison-en-madrier.fr
SUD de notre maison en madriers Kontio
Vue nord - maison-en-madrier.fr
NORD de notre maison en madriers Kontio

Versions avec les menuiseries Minco en teinte RAL7016

Vue pignon Est - maison-en-madrier.fr
Pignon Est

La vue du pignon EST :

Puis, la vue du pignon Ouest :

Vue pignon Ouest - maison-en-madrier.fr
Pignon Ouest

La vue de la façade Sud :

Vue façade SUD - maison-en-madrier.fr
Façade Sud

Et enfin, la vue de la façade Nord :

Vue pignon Nord - maison-en-madrier.fr
Façade Nord

En attendant, nous vous présentons le premier habitant sur notre terrain,

Voici sa photo…il s’appelle « lourable » (tout simplement car notre fils de 6 ans a comme petit-nom…loulou et que cet arbre est un érable)

C’est donc un contraction de loulou et d’érable

Lourable - notre premier érable sur le terrain - maison-en-madrier.fr
« Lourable » – notre premier érable sur le terrain

 

 

Visite chez Isotip Joncoux

Isotip Joncoux 

Isotip Joncoux - maison-en-madrier.fr
Isotip Joncoux

Il y a quelques jours, nous avons pu réaliser une visite de l’usine Isotip Joncoux.

L’usine Isotip Joncoux :

Cette usine est située près de Rennes (35) à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Isotip Joncoux est un fabriquant Français de conduits pour l’évacuation des fumées de tout type d’appareil de chauffage.

Isotip Joncoux - maison-en-madrier.fr

Premièrement, nous avons évoqué notre projet de construction d’une maison en madrier dans laquelle sera installé un poêle à granulés pour le chauffage.

En ce qui concerne notre conduit de notre poêle à granulés, nous installerons un conduit Isotip Joncoux APOLLO PELLETS  en configuration concentrique avec un circuit de combustion étanche

Isotip Joncoux - maison-en-madrier.fr
Isotip Joncoux – Apollo Pellets

Ensuite, nous avons fait un tour de l’usine, depuis les machines qui fabriquent les tubages, en passant par les machines réalisant les conduits de fumée.

Fabrication de tubages Isotip Joncoux - maison-en-madrier.fr
Fabrication de tubages Isotip Joncoux

Puis, nous avons pu découvrir et manipuler toutes les pièces qui composerons notre conduit.

Fabrication de conduits Isotip Joncoux - maison-en-madrier.fr
Fabrication de conduits Isotip Joncoux

 

Les solutions Isotip Joncoux :

En bref, une solution complète en neuf ou en rénovation, pour l’évacuation des fumées des appareils à granulés de bois

Une gamme sous Avis Technique (DTA)

-Concentrique
-Double paroi isolé
-Tubage flexible
-Simple paroi
-Possibilité de réaliser tous les types d’installation
-Circuit de combustion étanche en installation neuve et rénovation
-Prise d’air dans la pièce
-Large choix de finitions
-Disponible finition noir mat ou inox

Terminaux compacts et discrets qui peuvent être peints à la couleur du toit
Autres couleurs sur demande
Solutions RT2012

En résumé, pleins de solutions RT2012 permettent de réaliser une étanchéité totale à l’air.

Pour conclure, un grand merci à Arnaud et à sa collaboratrice et pour la gentillesse de toutes les personnes que nous avons pu croiser lors de cette visite d’usine.

N’hésitez pas à visiter la page dédiée à notre solution de conduit pour notre maison en madrier, tous les détails de notre conduit Isotip Joncoux ICI

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Attestation Bbio

L’Attestation Bbio

L’attestation Bbio RT2012 pour la construction de notre maison en madriers Kontio vient de nous parvenir de notre bureau d’étude thermique

Dans un premier temps, vous devrez la signer et en renvoyer un exemplaire à votre bureau d’étude thermique.
Nous avons ensuite transmit cette attestation, nécessaire pour l’établissement notre permis de construire, à notre architecte.
Cette attestation est destinée à être jointe à votre demande de Permis de Construire.

Cette attestation Bbio contient évidement les données du demandeur.

La ou les références cadastrales sur laquelle la maison sera construite figure également sur cette attestation rt2012.

Ensuite, un chapitre sur la réglementation thermique parle de la Srt, autrement dit, la surface thermique au sens de la rt2012.

Puis, la SHAB, qui est la surface habitable en m²

Et enfin, l’exigence de résultat pour le besoin bioclimatique conventionnel, il faut que le Bbio soit inférieur au Bbiomax

Puis, la surface des baies en m² y est évoqué, avec mention du respect de l’exigence de l’article 20 du 26 octobre 2010 modifié par l’arrêté du 11 décembre 2014

Un dernier chapitre parle du recours à une source d’énergie renouvelable et des solutions alternatives prévues.

Donc, encore une nouvelle étape vers la construction de notre maison en madriers empilés Kontio !

En conclusion, il est impératif de passer par un bureau d’étude thermique pour la réalisation de cette attestation.

Une page sur tout l’administratif pour la construction d’une maison bois en madriers Kontio est disponible en cliquant sur ce lien

Juste une info,  joindre cette attestation est obligatoire.
Elle est même bloquante dans la suite de vos démarches administratives, ne négligez cette étape importante.

 

Attestation Bbio - maison-en-madrier.fr
Attestation Bbio rt2012

Très bonne lecture à toutes et à tous,

 

Permis de construire

Permis de construire pour notre maison en madriers

Pour notre permis de construire, nous avons donc réalisé hier un rendez-vous avec notre Architecte.
Nous l’avons missionné pour l’élaboration du dossier administratif de permis de construire et pour le suivi administratif de l’instruction.

Petit détour sur l’explication du seuil de 150m²

D’abord, ci-après un lien bien instructif du site Internet du conseil national de l’ordre des architectes.
Ce lien explique le seuil de 150 m² de surface de plancher et le recours obligatoire à un architecte.

Le conseil national de l’ordre des architectes a édité un document PDF, disponible en suivant ce lien

Le contenu de notre RDV avec l’architecte

Ce fût un rendez-vous d’échange, permettant à notre architecte de récolter tous les éléments nécessaires pour l’élaboration du dossier de PC.

Nous avons échangé sur le terrain, l’emplacement de la maison sur le terrain.

Puis, a été passé en revue le règlement de la commune, car dans notre cas, il n’y a pas encore de Plan Local d’Urbanisme (PLU).

Ensuite, il a été question de la maison en madriers en elle-même, de ses dimensions, du type de couverture, des ouvertures, des aménagements extérieurs, comme une terrasse bois, des plantations d’arbres.

Nous avions avec nous les nuanciers pour la peinture du bardage bois extérieur
La teinte choisie pour les menuiseries Bois-Alu Minco et pour les gouttières et descentes d’eaux pluviales LG38 Nicoll

En conclusion, nous attendons maintenant le retour du projet de l’architecte, avant le dépôt du dossier complet en mairie.

Une fois le permis de construire accepté, viendra alors l’attente de deux mois pour les éventuels recours de tiers.

Permis de construire - maison-en-madrier.fr
Permis de construire

L’ossature

Ossature d’une maison en madriers

L’ossature de notre maison en madriers massifs empilés modélisée.

Voici quelques dessins de la modélisation de la structure de notre future maison en madriers massifs empilés d’une épaisseur de 95 mm.

C’est bien uniquement une vue structurelle, d’autres vues montreront l’ajout de l’isolation extérieur.

Cependant, les cloisons intérieures, le plancher intermédiaire n’apparaissent pas, le but étant de montrer  uniquement la structure de la maison.

Pour les connaisseurs de descentes de charges, ces vues permettent en effet de bien voir de quelle façon elles se repartissent dans ce montage.

D’autres vues, par exemple de l’intérieur, sont en cours de création et viendront compléter ces premiers dessins.
Vous pouvez aussi visiter la page isolation du plancher

Les vues de l’ossature

Voici une vue des madriers massifs une fois empilés, avec une vue sur les poutres en lamellé collé, qui traversent de fait la maison sur toute sa longueur.
Cette vue est la vue Nord Est

Ossature maison-en-madrier.fr
Ossature maison-en-madrier.fr

Une vue Sud Est des madriers massifs une fois empilés, avec toujours une vue sur les poutres en lamellé collé, y compris celles du rdc.
Sur cette vue, on distingue bien les larges ouvertures ainsi, l’apport naturel de lumière et de calories gratuites du soleil l’hiver est favorisé.

Ossature maison-en-madrier.fr
Ossature maison-en-madrier.fr

Vue des ouvertures d’un des pignons

Ossature maison-en-madrier.fr
Ossature maison-en-madrier.fr

La façade avec les fenêtres des chambres, une en rdc et deux à l’étage.

Ossature maison-en-madrier.fr
Ossature maison-en-madrier.fr

Nos fondations

Nos fondations

Nos fondations pour la construction de notre maison en madriers massifs empilés seront de type semelles superficielles.
En effet, après les résultats de l’étude de sol montrant un sol de bonne à très bonne compacité et la présence du calcaire à faible profondeur, il a donc été décidé avec notre maçon de partir sur des semelles superficielles avec une dalle sur terre plein.

Nos fondations - maison-en-madrier.fr
Droit d’auteur: sframe / 123RF Banque d’images

La très bonne portance du sol justifie donc cette solution.
Elle est de plus économiquement plus intéressante.

Le terrain sera donc décapé en surface et il sera fait des encrages dans le calcaire.
Au minimum de 30 cm et en respectant la côte du hors gel.

Nos fondations maison-en-madrier.fr

Un mur en parpaings sera monté sur ces semelles superficielles, jusqu’à la hauteur de la dalle finie et en pensant bien à ce que celle-ci dépasse du sol fini d’au moins 20 à 25 cm.
(pour protéger le lambris extérieur et pour assurer le passage de l’air dans la lame de ventilation)
Il y aura un enduit d’étanchéité sur ce mur de parpaings et un drainage périphérique.

Les réseaux

Ensuite, les réseaux seront passés, telle que les évacuations, l’arrivée d’eau et les arrivées d’électricité et de téléphone.

Une fois ce remblai mis en place et compacté, la dalle pourra être coulée.
Pour fixer les premiers madriers sur la dalle, un coffrage sera mis en place autour de la dalle béton.

Un puits canadien à eau glycolée

Ensuite, nous avons évoqué avec le maçon, notre souhait de mettre en place un puits canadien à eau glycolée afin de le raccorder sur notre VMC Double flux.
En effet, le puits glycolée permettant de rafraîchir l’air en été et de le pré-chauffer en hiver.
Une page sur le puits à eau glycolée est disponible en suivant ce lien

Nos fondations maison-en-madrier.fr

Nous voulions pouvoir trouver une solution pour nous éviter un surcoût de terrassement pour la réalisation de ce puits canadien à eau glycolée.

Après prise de contact auprès du fabricant Zehnder, nous avons opté pour l’enfouissement du PEHD de 32 mm dans le fond de notre tranchée technique.

En effet, celle-ci fait 50 m de long.
Aussi, en effectuant un aller/retour, nous avons bien les 100 m de longueur demandée.
Nos fondations - maison-en-madrier.fr

La profondeur du réseau de puits canadien est importante.
Plus c’est profond, mieux c’est.

Pour notre cas, il sera à seulement 1 m 10 au départ pour atteindre 1 m 80.

Dès le premier coup de pelleteuse sur le chantier, nous vous montrerons toutes les étapes en photos…

Les résultats de l’étude de sol

Les résultats de l’étude de sol

Les résultats de l’étude de sol et le rapport de 11 pages qui contient :
En premier lieu,

I – Opération :

Les résultats de l’étude de sol pavillonnaire

II – Situation du projet

-Un plan de situation du projet avec l’altitude et la pente générale du site
En ce qui nous concerne, c’est une altitude de 74m
-Le type d’environnement
Pour nous c’est un type d’habitat dispersé
-La situation vis à vis du cadastre

III – Le contexte géologique et géotechnique

Dans notre cas, la géologie générale serait de craie du Sénonien, d’alluvions anciennes et de formations supercielles avec en particularités, des craies qui peuvent être très compactes et dures
-Les aléas et risques naturels
Nous sommes en zone de sismicité 2 (aléa faible)
Avec un risque de remontées de nappe de sensibilité faible
Avec un aléa faible du risque de retrait-gonflement
Et sans mouvement de terrain et sans cavité répertoriée dans les 500m alentours
En somme, tout va bien côté du sol.

Puis,

IV – Description du projet

L’étude de sol reprend les éléments du plan de RDC et une vue en 3D de la maison, par exemple, la vue Sud-Ouest avec sa surface au sol

les résultats de l'étude de sol Vue 3D maison en madriers massifs empilés

Et enfin,

V – Investigations geotechniques

Il a été réalisé 4 essais au pénétromètre dynamique puis 2 sondages au carottier battu.
En ce qui concerne l’implantation des sondages :

les résultats de l'étude de sol Schéma implantation sondages étude de sol

Sondage carotté SC1 (logo en forme de rond)
Sondage carotté SC2 (logo en forme de rond)
Pénétrogrammes P1 à P4 (logo en forme de triangle)

les résultats de l'étude de sol Sondage carrotés

VI – Synthèse de la reconnaissance

Les résultats obtenus au cours des investigations et enquêtes réalisées sur le site sont résumés ci-dessous

les résultats de l'étude de sol résultats étude de sol

 

les résultats de l'étude de sol Résultats pénétrogramme étude de sol

VII – Recommandations

Pour les fondations, semelles superficielles continues ou isolées
Avec une assise dans la craie, et encrage de 30cm minimum
Et un encastrement de 80cm dans le sol au minimum pour la mise hors gel et dessiccation des fondations

En conclusion, plutôt un très bon sous-sol pour des fondations

Pour ces raisons, voici un exemple de fondations recommandées

les résultats de l'étude de sol Exemple fondations recommandés

VIII – Sujétions de conception et d’exécution

Largeur minimum des fondations de 0,4m dans le cas de semelles filantes et de 0,7m pour les semelles isolées
Le respect de la règle des 3h/2v entre fondations décalées
Deux parties du même projet de charges différentes devront être séparées par un joint de rupture, cependant, ce n’est pas notre cas
Un drainage périphérique à la base de l’ouvrage
Evacuation des eaux pluviales éloignées de l’ouvrage
Gestion des pentes pour éloigner les eaux de ruissellement de la construction
Plus, plein de conseils que le maçon connait déjà…

Merci à Xavier et à Nicolas, de chez Althé Ingienerie

logo althea-ingenierie

Etude de sol

Etude de sol

L’étude de sol a donc bien eu lieu, comme prévue, hier
Au passage, un grand merci à Xavier d’Althéa Ingiénerie, à la fois super pro et super sympa !

Alors, une étude de sol, c’est quoi (enfin, dans notre cas)

Eh bien, tout d’abord, le technicien de chez Althéa Ingénierie a commencé par implanter et tracer l’emplacement des 3 essais de pénétrations et des 2 carottages

Ensuite, grâce à un chenillard auto-moteur, il a commencé les tests

etude de sol maison en madrier kontio
Droit d’auteur : CLMEM
etude de sol maison en madrier kontio
Droit d’auteur : CLMEM

L’essai de pénétration consiste à essayer d’enfoncer le plus profondément possible une pièce en acier, en forme de pointe, la pointe perdue et jusqu’à ce qu’on appelle, le refus, autrement dit, jusqu’au moment, où ça ne descend plus, et ce, à l’aide d’un poids qui vient frapper tel un gros marteau, cette pointe via un tube

Voici cette pièce en acier : (5cm de diamètre sur 8cm de long)

etude de sol maison en madrier pointe perdue
Droit d’auteur : CLMEM

Le refus

Dans notre cas, nous avons eu ce « refus » assez rapidement sous la couche superficielle de terre, à une profondeur comprise entre 40cm et 80cm

Ce refus a eu lieu sur une couche de calcaire, c’est le carottage qui nous le démontrera

Pour l’étape du carottage, un tube creux a été enfoncé dans le sol, toujours en cherchant à atteindre le « refus »

Une fois le refus atteint, la carotte ainsi créée est remontée et le tube est vidé avec précaution dans un bac plastique, permettant d’obtenir une coupe de la couche géologique

Extraction de la carotte :

etude de sol maison en madrier kontio
Droit d’auteur : CLMEM

Carotte recueillie : (on peut y voir la couche de terre, puis la couche de calcaire)

etude de sol maison en madrier kontio
Droit d’auteur : CLMEM

L’extrémité de la carotteuse, montrant bien que le refus a eu lieu dans une couche de calcaire :

etude de sol maison en madrier kontio
Droit d’auteur : CLMEM

Une fois tous les carottages effectués, Xavier a emporté avec lui les prélèvements de façon à ce que les équipes d’althéa ingiénerie puissent établir leurs recommandations pour les fondations du projet

Ces recommandations seront transmises au maçon afin qu’il dimensionne les fondations correctement

On commence par le commencement

Le commencement avant la construction

Commencement avant la construction d’une maison en madriers empilés.

Afin de faire réaliser les fondations qui conviennent pour notre maison en madriers massifs, nous commençons par faire faire une étude de sol, mission G2 AVP (avant projet)

C’est Althéa Ingénierie qui va se charger de ce travail.

Cela permettra de nous protéger et de garantir d’éventuels désordres futurs…mais aussi, nous permettra de demander au maçon un devis correspondant aux prescriptions de l’étude de sol…
Cette opération se déroulera dans 10 jours, nous ferons quelques photos de cette intervention
Vu la météo en ce moment, un achat primordial a été réalisé…..

commencement avant la construction d'une maison en madriers

Pour en savoir plus sur notre projet, vous pouvez consulter la page
« A quoi ça ressemblera… »

commencement avant la construction d'une maison en madriers

Bonjour tout le monde !

Bienvenue sur maison-en-madrier.fr

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Ce blog a été créé afin de vous faire partager la construction d’une maison en madriers massifs empilés de marque Kontio.
Vous pourrez suivre toutes les étapes,
Tout le cheminement,
Toutes les questions que nous avons pues ou avons eues à nous poser.
Les choix des fondations,
En bref,
Les choix d’isolants, les choix de mode de production d’eau chaude sanitaire, de chauffage, la vmc double flux…bref…tout…tout…tout

Jour après jour, mois après mois, de nouveaux articles vont venir faire grossir ce blog, nous détaillerons et expliquerons nos choix de produits.

Egalement, nous vous expliquerons de manière simple et compréhensible des éléments primordiaux à connaître,

En effet, la connaissance du coefficient R et du déphasage est un élément clé à la réussite d’une bonne isolation, autant pour l’hiver que pour l’été

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